L'Expertise DPE & Énergie KÉO
Comprendre son DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est la première étape vers une rénovation réussie et subventionnée.
Pourquoi faire une rénovation énergétique ?
Économies
Réduisez vos factures de chauffage jusqu'à 60% en passant d'une passoire thermique (F/G) à une classe C ou D.
Confort
Fini les courants d'air froid l'hiver et les bouffées de chaleur l'été. Une température homogène toute l'année.
Valorisation
La loi Climat interdit progressivement la location des passoires thermiques. Rénover augmente la "valeur verte" de votre bien.
La Méthode KÉO
Audit Énergétique Initial
Un expert se déplace pour réaliser un état des lieux complet (isolation, menuiseries, chauffage).
Simulation KÉO-Plan
Notre IA Edificia simule plusieurs scénarios de travaux pour trouver le meilleur ratio coût/bénéfice énergétique.
Optimisation des Aides
On calcule précisément quelles aides vous pouvez toucher pour financer ces travaux (MaPrimeRénov', etc.).
Réalisation & Nouveau DPE
À la fin des travaux, un nouveau DPE officiel est édité, validant votre nouvelle classe énergétique.
Simulation DPE 2026 : calculer et améliorer sa note
Mis à jour le par l'équipe KÉO
Le calcul du DPE 2026 repose sur la méthode 3CL : il évalue la consommation conventionnelle du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires) et ses émissions de gaz à effet de serre, à partir des caractéristiques réelles du bâti — isolation, menuiseries, système de chauffage, ventilation. La plus mauvaise des deux notes (énergie ou carbone) détermine l'étiquette, de A à G.
Simuler son DPE en 2026, c'est reproduire cette logique avant de faire venir un diagnostiqueur. Une simulation sérieuse a besoin de six informations : l'année de construction, la surface habitable, le type et l'épaisseur d'isolation de chaque paroi, la nature des menuiseries, le système de chauffage et de production d'eau chaude, et le mode de ventilation. Avec ces éléments, l'estimation tombe généralement à une classe près de la réalité — assez pour décider d'engager ou non des travaux, jamais assez pour vendre ou louer.
C'est la limite qu'il faut avoir en tête : une simulation n'a aucune valeur légale. Seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié, valable dix ans, peut être opposé lors d'une vente ou d'une mise en location. La simulation sert à cadrer un projet et à comparer des scénarios de travaux, pas à remplacer le diagnostic officiel. Notre simulateur DPE détaille cette différence et la méthode d'estimation pas à pas.
Les seuils qui séparent les classes se lisent en kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an : A pour les logements les plus performants, G pour les plus énergivores, avec un second seuil en kilos de CO₂ qui peut à lui seul dégrader l'étiquette. C'est pourquoi un logement correctement isolé mais chauffé au fioul peut plafonner en E ou F malgré des travaux d'enveloppe : c'est la note carbone qui le retient, et seul un changement de système de chauffage le débloquera.
Les nouvelles normes DPE se durcissent : les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F suivent, et un mauvais DPE ampute la valeur d'un bien de 10 à 20 % à la revente. À l'inverse, gagner deux classes transforme un bien difficile à vendre en actif valorisé.
Pour améliorer sa note, l'ordre des travaux compte : isolation d'abord (combles puis murs), menuiseries ensuite, puis remplacement du chauffage — une pompe à chaleur installée dans un logement mal isolé serait surdimensionnée. L'audit énergétique KÉO simule le gain de classes de chaque scénario avant d'engager le moindre chantier, et le montant des aides mobilisables est chiffré dans le même mouvement.
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?+
La méthode 3CL évalue la consommation conventionnelle (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires) et les émissions de gaz à effet de serre à partir des caractéristiques réelles du bâti. La plus mauvaise des deux notes, énergie ou carbone, détermine l'étiquette de A à G.
Une simulation DPE 2026 est-elle fiable ?+
Une simulation bien renseignée tombe généralement à une classe près du diagnostic officiel, ce qui suffit largement pour décider d'engager des travaux ou comparer des scénarios. Elle n'a en revanche aucune valeur légale : seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié est opposable lors d'une vente ou d'une location.
Quelles informations faut-il pour simuler son DPE ?+
Six éléments suffisent : l'année de construction, la surface habitable, l'isolation de chaque paroi, le type de menuiseries, le système de chauffage et d'eau chaude, et le mode de ventilation. Vos factures d'énergie sur un an affinent utilement l'estimation, sans entrer directement dans le calcul conventionnel.
Quels logements sont interdits à la location ?+
Les logements classés G sont déjà interdits à la location, et les F suivent selon le calendrier légal. Un audit énergétique permet d'identifier les travaux qui sortent le bien de la zone d'interdiction avant l'échéance.
Quels travaux font gagner le plus de classes au DPE ?+
L'isolation d'abord (combles puis murs), les menuiseries ensuite, puis le remplacement du chauffage — une pompe à chaleur dans un logement mal isolé serait surdimensionnée. Ce bouquet fait généralement gagner 2 à 3 classes sur le bâti d'avant 1975.
Pourquoi mon DPE reste mauvais malgré une bonne isolation ?+
Parce que l'étiquette retient la plus mauvaise des deux notes, énergie ou carbone. Un logement bien isolé mais chauffé au fioul ou au gaz peut plafonner en E ou F à cause de ses émissions : seul un changement de système de chauffage vers une énergie décarbonée débloquera la situation.